Year: 2018

「高手係咪事必要靚仔有型，只不過係升斗市民一廂情願的諗法」，這句說話在一次聚會後一直在小編腦海中揮之不去。 事源朋友聚會，朋友Simon講起自己最近搞緊生果檔，在場不少人隨即打個突。反問Simon為什麼如此想不開，為什麼堂堂大學生要走去賣生果，小編在旁當然得啖笑，事關Simon雖然不是第一個賣生果的朋友，但願意在這個時間走去賣生果的人，眼裡看到的東西與大眾是否有點不同呢？ 在一些大家都看不起的行業中，很多時都存在著看不見的機會。這些行業可能因為利潤太低或者太舊，而被主流市民所厭惡或者無視。

聖誕節後的今日，小編打算跟大家討論一個香港人又愛又恨的牌子，這個牌子個個都識，甚至個個都買過，但究竟有幾多人知道其成功原因呢？ 今日小編就想跟各位討論名創優品，2014年創立的名創優品，在短短4年間，已經在全球超過70個國家，勁開超過2000間分店。今年9月再傳來好消息，集團宣布獲得10億元人民幣的戰略投資，更是由騰訊、高領資本等知名投資領頭。 究竟名創優品的成功原因在那裡？

現時與一眾小學及中學同學聚會，大家有沒有留意到，成就最高的人往往不是當年成績最好的人呢？在這方面，原來中國1989年已經有過相關研究，引起了廣泛的討論，就是鼎鼎大名的「第十名現象」。 「第十名現象」由杭州市天長小學老師周武提出，周在1989年受邀參加畢業學生聚會時發現，聚會上取得較大成就的，都是過去成績偏上或不太好的學生。反而成績好的學生，成就卻沒有預期中的好。 那一次飯後，周武對這個現象有很深刻的感受，回去後開始追縱自己的151名畢業生，經過十年的調查。他發現排名第七至十五的學生，很多時在往後的學習或者成就中通常會更高。反而排名更高的學生，會隨著年紀成長逐漸下滑，相對更容易受到挫折。

每當經濟進入下行週期，由於金融市場的流動資金會減少，所以如果上市公司的市值比實際資產有大幅折讓的時候，大股東考慮進行私有化也是可以理解的行為。曾經是「華資地產五虎將」之一的合和實業(0054)，月初就宣布，將以協議安排方式進行私有化。 先不說私有化成事的可能性，今日小編反而想跟大家睇睇，點解當年市值曾經超越長實的合和，經過30年的洗禮，到今日市值只有230億元，僅為長實的一成。如此巨大的落差，雖然合和胡應湘到今日仍然拒絕承認，但必然與集團毅然走上基建之路有關係。 合和1972年上市的時候，股民為之瘋狂的地步，有傳當年招股凍資資金就達30億元，上市後一年其市值已經升至36億元，成為五虎將中市值最大的華資地產公司，甚至比長實、新地等市值都還要高。

日本首相安倍晉三上任後積極推動日本經濟，其中一項被譽為最難推動的經濟政策，莫過於增加女性就業率。傳統日本社會男主外女主內，與香港雙親同時投入於社會的景況截然不同，而且難以改變。 有數字顯示，過去十年日本勞動人口因老化問題而減少了700萬，但與此同時，日本女性勞動力卻有200萬的增長。不過女性勞動力的增加，亦都不改日本社會的貧富懸殊問題，特別是單親媽媽面對的問題。

同朋友食飯傾計，好多時朋友都會問小編「點解你要創業？」，最嚴重一次試過比人問「點解你唔肯正正經經番份工？」有時都幾無奈，但小編一直堅信，打工的「穩定性」「舒適」只是假象，只要經濟一差起上來，你同老闆講忠誠，老闆只會當你Lulu。最近就有一位叫「James奔」的網民，在網上討論區證明了小編的諗法。

剛看到《視點 31》報導收到消防處內部消息，將禁絕真人版任何仁，只保留卡通形象版本，理由據說為「有違正面英雄形象」、「意識唔係咁好」，我個心為之一沉，心噏了整個晚上。 有記者今早問我點睇任何仁，其實沒什麼特別，簡單地說，就是玩「膠」。若將這條橋套進任何一個商業品牌，所引發的討論絕不會那麼熱烈，這類典型低成本製作的騎呢網片玩法，商界近似的套路多不勝數，很難引起關注。整個任何仁策劃的精彩所在，不在於其創意本身，而是消防處接受此創意這回事。政府機構宣傳四平八正悶出鳥來是常態，消防處的一反常態，吸引了全香港的目光。 從創意角度分析這件事，關鍵是反差。 任何仁在其社交網站宣布自己「未死」。 所以任何仁在 8 月以網片形式作為主角出現時，起不了波瀾，反而在正正經經的記者會客串演出，卻引爆全城關注。 理由好簡單： 在網絡上玩膠，Too Expected. Don’t bother me。在穿著一身整齊制服一字排開坐定定的消防官面前玩膠，Are You Fucking Kidding Me?後者的反差，比前者大得多。 消防處要教育公眾社區應急準備，改變市民固有思想，讓大眾明白即使非專業也可以幫忙救急，從意念傳播上不容易。這類內容太老正太離身，針唔拮到肉唔知痛，香港人對這類題材，集中力應該只比金魚好一丁點。選擇以極端反差引起每個人的關注，正是針對一般人的冷漠。 任何仁醜嗎？醜到嘔。品味惡俗嗎？正是惡俗強化反差。 有醜化消防員嗎？我認為沒有。講到明任何仁代表任何人，所以一身藍色尼龍內的飛釘凸肚腩，指涉的不是颯爽英姿的消防員，而是同樣會飛釘凸肚腩的我，和你。 不特別欣賞任何仁的玩膠套路，不特別欣賞任何仁的粗製濫造。但我樂見任何仁在香港出現，樂見消防處展現出反常的勇氣，樂見一個講求穩定的原生黑洞，散發出創意求變的光芒。要明白在這類機構，容讓如此離經叛道的點子出世，是如何的難能可貴。 這個世界永遠有人思想較保守，熱愛現狀；有人思想較前進，擁抱轉變。現實是居高位者，保守居多。思想進步的高層爭取像任何仁這類怪招誕生，在內部分分鐘拗到牙肉出血，保守勢力阻止不了，也會用睇你點死的心態昅實，待機發難收服失地。 今次真人版任何仁被 DQ，是對香港創意界的一次打擊。大概短期內再沒有政府或保守機構，敢試一些瘋狂而有趣的點子，因為內部保守勢力必然如執到寶般振振有詞地說：「上次任何仁單嘢夠爆啦，最後未一樣收皮。呢啲嘢太搶太爆市民接受唔到嘅，做番啲大路穩穩陣陣嫁啦！」 政府近年有很多宣傳品都成功突圍，清潔龍阿德更加準備登台演出！ 似 AV 透明人間、山寨 Blue Man Group、低 B 當有趣，看到很多不同程度的指控，都有其道理及獨特見解。可惜這些或帶搞笑或帶憤怒的留言，必然成為高層中保守勢力發難對付進步勢力的子彈。 而這些子彈，現在已把任何仁槍殺掉。 在高舉言論自由的香港，我們固然要保障每個人發表己見的權利。我只希望今次任何仁之死，可以讓網民深思，在未來再次見到這類騎呢創意出現的時候，除了大力批評取笑一番之外，是否可以感受一下創作者背後那勇於破格的氣魄，而在結尾補回一句輕聲的鼓勵？ 破格就是改變現狀，對未知作嘗試。變，可以變好，也可以變差，嘗試的過程可能產生變種異形。但我堅信不怕輸的破格精神，正是推動進步、孵化創意的燃料。 一個地方的創意土壤，取決於人民的視野，眼寬能容天下景；也取決於人民的氣度，心寬能容天下事。網民慣性，得鋤人處且鋤人，悠然自 High。其實得饒人處且饒人，才是真正快樂。不知什麼時候，尖酸誤當為幽默，刻薄誤等同睿智。我們不是要盲目推崇劣質創作，只是學習話到口中留半句，理從是處讓三分。我們不是要讚賞低質創意的內容，但可以讚賞敢於嘗試的勇氣。我城的創意力，是香港任何人一同鼓勵出來的。 任何人，都可以救人。 任何人，都可以在創意的摸索跌蕩上成就他人。

早前跟各位討論過瑞幸咖啡，在中國內地依靠著外賣業務，還有巨額的融資，成功在中國咖啡市場佔一席位。其出現，甚至令到傳統咖啡龍頭Starbucks在中國業務增長出現倒退。看似咖啡業務在中國市場大有作為，但卻有外資咖啡店因為過度擴張而結業。 今日在跟各位討論的就是韓國的Caffe Bene。 Caffe Bene於2012年進軍中國市場的時候，曾經向媒體表態，要在中國開設5000家門市，超越Starbucks成為中國最大的咖啡品牌。不過6年後的今日，雖然Starbucks面對一定困境，但被打敗的卻是Caffe Bene。

很多時，我們從名人的經歷中，都會找到很多共同的生活習慣，透過學習這些習慣，很多時都能夠讓我們有所成長。但每個成功人士，都有不為人知的一面，我們只知他們做了什麼，但他們堅決「不做」什麼，卻是我們比較少涉獵的部分。 所以，今日小編就憑著過去與成功人士一些傾談的經歷，找出幾個他們認為必須戒掉的壞習慣。

2018年諾貝爾獎塵埃落定，最大的驚喜要數金正恩落選和平獎，而經濟學獎則落在William D. Nordhaus及Paul M. Romer身上，前者將氣候變遷整合到宏觀經濟而獲獎，後者則是將科技創新元素納入宏觀經濟而獲獎。 回看過去的經濟學得獎中，其中2013年的經濟學獎得主Robert Shiller，就是依靠CAPE這個股市估值模型獲獎。在美股出現有史以來最長的牛市，而恒指卻節節倒退的時候，這個估值模型就再次被不少投資者拿出討論。 CAPE全名為 Cyclically-Adjusted Price-Earnings Ratio，中文可稱為周期調整市盈率。與一般市盈率最大的分別，是CAPE通常以10年為一個周期去計算，因此同時被稱為10年期市盈率。

留意社會氣氛的變化，有時候可能會是你絕處逄生的一個機會。 在美國有兩兄弟就是這樣，將原來苟延殘喘的公司起死回生，逐漸成為一個在美加一個為人熟悉的品牌。Bert及John Jacobs在1989年的時候，以為他們的T-shirt公司可以達至空前的成功。 這兩兄弟在創立公司之初，認為不少民眾都無法輕易接受藝術品，所以決定將藝術品，特別是一些抽象派油畫。他們解釋當初意念的時候，乃希望尋找一個方法去創造及推廣藝術，將藝術帶到大眾的屠面。

當1999年，Starbucks在北京開設第一間分店的時候，整個中國為之哄動。隨著中國經濟發展，中產階層逐漸增加，中國逐漸成為Starbucks繼美國後第二大的市場。不過最近一份年報，猶如對Starbucks支持者摑了一個大耳光。 Starbucks最新的財報顯示，集團在4至6月的營業收入較去年同期出現2%的倒退，去年同期則錄得7%的增長。營業收入的變幅可以說是非常明顯，在電話會議中，Starbucks高層承認今個季度這個第二大市場的表現相當不佳，究竟問題出在那裡？

有人曾經講過，如果Steve Job仍然在世的話，那麼Elon Musk很可能什麼都不是。但如果始終是始果，Steve Job去世是事實，但從Elon Musk近期在私有化事件上的操守，就可以理解這句說話背後的意思。 8月7日，經常曝出生產、勞資問題的Tesla創辦人Elon Musk，在社交網站上，發布了一則訊息「我考慮讓Tesla以420美元的價格私有化，資金方面不用擔心」。420美元對比當日股價明顯有很大溢價，一眾投資者不明所以之餘，一邊也迅速在420美元以下的價錢買入Tesla。

思捷在香港股票市場絕對是一個經典，由股王到現時年年蝕錢，若果以高位計算，至今股價跌幅超過90%。這樣的例子放眼世界，其實比比皆是，其中一個比較近期及著名的例子，要數GoPro的失敗。 GoPro 2014年的時候，挾著「另一間Apple」的名聲上市，上市後股價一度高見98美元，但4年後的今日不知不覺間，其股價只餘下8美元。 作為近年最大型的科技IPO，曾經有人將創辦人Nick Woodman與Steve Job比較。但在股價下跌背後，公司的營運以及擴張似乎明顯出現了很多問題，今日小編綜合幾個GoPro失敗的原因，與大家分享一下。

每當講到成功人士的共通點時，大家第一個想起的，可能是「熱誠」，可能是「專注」，又可能是「努力」。 成功人士大多擁有這些條件，但擁有這些條件卻不代表能夠令你成功。過去二十年一直專注研究全球富豪的Robert Frank，最近接受外媒訪問，指根據他多年的觀察，他認為在富豪中普遍存在獨特的性格特質，不論是Jeff Bezos抑或Elon Musk身上都會搵到的共通點。 Robert Frank指，在過去二十年間，他發現三件事情是非常重要，而這三件事並不如一般人所講的普通特質。你又想到是那三項特質嗎？

在歷史潮流面前，總是會有一批來自舊世界的人反對著，有時候歷史會證明這批人是對的，有時候會證明他們全都看錯了。但一眾金融大咖不約而同地發聲聲討，情況實屬可見，可見比特幣的致富故事，是有值得大家商榷的地方。 而比特幣的狂潮，則令小編想起一宗被記入史冊的金融泡沫，有說更是歷史上第一宗金融泡沫，約在1637年在荷蘭發生的鬰金香泡沫。 鬰金香不是一種金融產品，但金融泡沫向來沒有規限於任何類型的產品之上，反而過程總有些類似。

日本有三大零售商巨頭，第一當然是「緊有一間在左近」的7-eleven，以及大家都相當認識Uniqlo母公司迅銷集團，第三位已經是Nitori (宜得利)。 Nitori乃於1967年成為的家品公司，集團銷售的產品包括大件家俱、燈俱、廚房用品、床上用品等等。Nitori的家品，除了保持日式簡潔風格外，亦都加入了色彩繽粉的北歐風格，因此又有日本宜家的稱號。 但相對宜家，Nitori在日本受歡迎程度是前者不能比較的。有資料顯示，2017年Nitori的產品銷售，估去了日本同業的一半以上，單是銷售額更加是日本宜家的7倍！ 回看Nitori的經營策略，可以見到有集團有幾個重點策略。

踏入21世紀，各個領域都有龍頭存在的時候，白手興家似乎是一件不可能的事。但由古至今，一直有無數人嘗試突破社會的限制，創造一個理想的人生。這個人生未必要以致富為目標，但財務上的自由，可以提供更多時間及方便令我們可以追求理想中的人生。 但小編認為，每一個白手興家的故事，都有值得學習的地方。因為每一個故事，都向我們證明了，只要持續做對的事情，總會遇到屬於自己的機會。

去到奧雲這個年紀，不論是小同中同大同，出來食飯時最主要的話題，當然是幾時結婚。講到結婚就必然拉到買樓，身邊同年紀的朋友，有誰的日常生活不是「儲錢結婚買樓生仔」，幾乎鐵律一般生活模式。 別人有別人的選擇，奧雲不太想討論這個問題，但這個概念中，有一個理財上的問題奧雲認為值得大家特別注意。人生第一個100萬，是否一定要用來買樓呢？

現今世代，個個都講「提早退休」、「被動式收入」，但在香港這個營營役役的社會中，又有幾多人能夠做到呢？美國的Steve Adcock在35歲的時候，與妻子一起退休然後環遊世界，最近他接受CNBC訪問時，就透露他的五個秘訣。 從Steve Adcock的訪問中見到，他提早退休的秘訣，很多都與財富管理有關。不是要死慳死抵的意思，但透過降低不必要或沒有意義的開支，就能夠更快捷地提早退休。

「Sell me this pen。」《華爾街之狼》的金句，幾乎每個人都有聽過，由里安納度飾演的貝爾福特(Jordan Belfort)，出獄後一直從事各種教育工作。他的背景讓他對所有金融陷阱都暸如指掌，最近他加入了聲討比特幣的大家庭，他接受外媒訪問時認為，下一個會令投資者輸到乜都無都金融陷阱就是比特幣。 在評論金融陷阱時，小編相信貝爾福特比誰都有資格，將各種陷阱玩弄於鼓掌之中，繼而獲得「華爾街之狼」稱號的他，解釋比特幣本身不是一個騙局，但它現時的性質卻容易衍生各種騙局。

中國的國策規劃，基本上都跟著各個《五年計劃》進行。一個國家需要五年規劃，人生又是否需要五年規劃呢？答案當然是「Yes」，但又有幾多人真正想過五年後的自己正在做什麼？ 奧雲這篇文，是希望寫比每一個對現狀不滿的人看。如果你對現狀感到不滿，有沒有嘗試過用其他方法去解決問題呢？空想是沒有用的，很多人既對現況不滿，但卻又預期五年後自己的境況與現在差不多。人生只有一次，這樣的人生你滿意嗎？

70年代是香港最輝煌的時代，孕育出多名富外敵國的富豪。其中最具代表性的，無疑就是「李超人」香港首富李嘉誠。誠哥在香港出名的一個點，每當香港人要呻窮的時候，都會講一句「點解我唔係李嘉誠個仔？」但大家有沒有想過，嘗試轉換一下思維，問問自己「點解我唔可以係李嘉誠？」。 或者，現在已經不是香港的黃金時代。 或者，現在再講「獅子山精神」已經Outdate。 或者，你我都會想到很多「不可能」的原因。

《The Pursuit of Happyness》(當幸福來敲門)這套2006年的電影，不知道大家有沒有看過。小編當年還是小孩的時候，因為喜歡Will Smith所以走了去看，但結果看畢電影後，幸福就找不到，卻只換來一浸沉重的感覺。 近年出來社會工作，機緣巧合下重看這套電影，有了新的體會，亦去仔細研究主角Chris Gardner的人生。作為第一個打進華爾街證券界的黑人富豪，Chris沒有「父幹」，他甚至在兒子出生後才第一次見自己生父，更加沒有任何大學學位，更勿論什麼人際關係。

今天下午在中環 IFC 的 Starbucks 與一位畢業一年多， 現任職銀行的朋友交流， 坐下來後， 我問她喝什麼咖啡， 她說不用破費， 想把錢儲起来買樓上車。 好奇的我問道: 「Interesting， 以現時 600 萬港幣的上車盤(首置樓盤) 市價， 其實你有否計算過， 要不喝多少柸 Starbucks 才儲夠首期?」 她目定口呆了幾秒後回答 : 「做了總比不做好過點， 大學師兄常告訴我，致富的關鍵是找一份好工作，省下的錢就買股票和存到強積金去，希望樓市大調整下可以入市置業， 退休時財富自然來。」

過去幾個月，好多人跟奧雲傾計時，都會問起對公共年金計劃的看法。  解釋之前，先講奧雲的答案，不論是公共抑或私營年金，從任何一個角度而言，都不是一個理想的投資工具。  年金計劃，首先你要拿出一筆資金，然後政府再每月出糧給你。由於定金不能取回，所以除非你有80歲壽命，否則你的「長糧」，將比不上你的本金，成為蝕本投資。所以第一個點，購買年金計劃，政府說是對沖長壽風險，奧雲卻認為是一宗對賭，跟政府賭你有幾長命。

759阿信屋創辦人林偉駿逝世，在商界可是一宗大新聞，因為他的經營史絕對可以列入教科書中。 2010年，香港上市公司CEC國際(759)創立了「759阿信屋」，創立的原因很簡單，因為2008年後CEC的電子元件製造業務受到極大的衝擊。林偉駿沒有拓展或者其他增加經營開支的打算，反而打算進軍服務及零售業之上，有員工提議專做日本零食的零售，759阿信屋應運而生。

上篇跟大家講過「微信之父」張小龍的工作態度，只要能夠維持高工作效率及表現，即使在工作時間睡覺抑或打機，老闆也會包容，因為對老闆而言，最重要的還是績效。(詳看：https://goo.gl/5TiDWs)。 在工作期間，有看多提高工作效率的休息方法，今日小編選擇二個，自己認為特別有效的方法，來跟大家分享一下。

首先, 謝謝大家對『如何從投資者身上吸金創業致富』第一部份的反饋和提問! 吸收了讀者朋友們最感興趣的痛點和課題後, 百樂稍微修改了第二倍份的内容, 以便更貼地為我們一衆有心創業致富的朋友, 作出兵必勝的準備。 痛點課題一: 生意點子全無創意 在每天收到的生意計劃詢問和提交個案當中，總有不少朋友把在市場上已面世或熱賣多月的產品和服務, 用上 30 多頁的冗長篇章描述出來。

上星期尾段講到，對於很多月入不高的在職人士而言，很多時礎於入場門檻過高，例如因沙中線事件急跌的港鐵（66），現時每手入場費也差不多要兩萬元。對於很多新鮮人或者在職人士來說，都不是一個容易的入場門檻，結果月供股票制度就應運而生。 香港股票市場制度，在交易所買賣股票需要以「手」為單位，綑綁式買入一定股數。因此一些「股價」高的股份，會選擇分拆降低入場門檻，否則一手買入價錢隨時需要數十甚至百萬元。

雖然現時說起謝霆峰，很多人都會「嘿」的笑一聲，當然是因為他當上廚師後種種怪異行為。但小編一直認為，謝霆鋒這個人的確是一號人物，由歌手轉型為商人，再發展自己的飲食品牌，無可置疑是一個不簡單的行動。  很多人以為謝霆鋒有家底有人脈，發展起來更容易，但踏出第一步，卻與我們一般人一樣，需要勇氣及部署。當中部署尢其重要，很多媒體講起謝霆鋒的創業故事之時，都提起他按了自己的房子。但沒有提到的一點，在二按之前，他同時有三個廣告在身，並請求廣告商將後製交給他的公司擔任。

80後90後以至00後，眾多香港新一代的年青人，生活方式及目標與他們的父母輩截然不同。追求夢想，寧願放棄面包，但兩者是否不可共存呢？ 變形金鋼系列《大黃蜂》將於今年12月上映，作為今次變形金鋼的「翻身之作」，沒有請來一個星級導演，並找來Travis Knight擔任導演。但據外媒報導，Travis現時面對一個幸福的煩惱，如果《大黃蜂》的票房欠佳，他就需要回到Nike繼承這個龐大帝國。

媒體報導，一名地盤工人周伯過去二十年，不斷儲錢買入大苯象匯豐控股，不論是節省下來的日常開支，抑或每年分派的股息，都重新投入到匯豐身上。結果二十多年來，周伯持有的匯豐總值已經過千萬元，以去年總派息每股4元計算，周伯每年收息超過60萬元。 「被動式收入」、「非工資收入」，這些概念近年散怖在網絡每一個角落。無他，像周伯這種每年收超過60萬元息的退休生活，然後擺脫生活的束縛，做自己想做的事，不論回到職場、創業、環遊世界，率性而行，相信是香港人夢寐以求的生活。

從旅遊節目到網上圖片，希臘一些給人神話般的感覺，特別是《太陽的後裔》後，希臘成為中國及香港人朝聖的地方。素來不少人渴望獲得歐洲居留港，但由於申請門檻問題一直不易成事，希臘政府為了吸引外資，就用居留權吸引投賓者。 陷入歐債危機的希臘，由於要縮減國內支出還債，令本國資金大量外流，造成嚴重的經濟衰退，失業率居高不下。不少希臘人將矛頭指向歐元區，脫歐呼聲日高，左翼政黨上台後，雖然沒有如當初預期「硬脫歐」，卻以歐盟的居留權利作招徠，來一招「買樓換居留權」。

深受中港投資者歡迎的澳洲物業，近年那邊市況持續低迷，目前樓價下跌的速度乃4年來最快。 房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示，7月全國樓價連續十個月錄得跌幅，年度跌幅達到1.6％，目前樓價較2017年9月的高峰期低1.9%，但仍然較5年前高出31％。CoreLogic表示，樓市疲軟的原因主要是柏斯及達爾文的樓價持續下跌，以及雪梨及墨爾本的樓價下跌速度加快。

當你的事業走投無路時，你會做什麼選擇呢？ 美國的卡薩雷茲(David Casarez)就用了這一個方法… 無家可歸的卡薩雷茲，一如平常從加州山景市公園的長椅醒來，他沒有去拾荒或者行乞。反而換上一套乾淨整齊的西裝，帶著紙板寫到公路上的安全島。紙板上寫的不是我需要一個飯盒，卻是「一名渴求成功的流浪漢，拿一份履歷走吧。(Homeless hungry 4 success, take a resume.)。

廣受歡迎的美國電子煙初創公司Juul價值150億美元，但它面臨的訴訟和反對卻愈來愈多。 別看輕這個看起來像USB記憶棒的纖薄設計，Juul註冊專利的配方使用尼古丁鹽，吸起來比傳統香煙沒那麼嗆喉，但仍然可以提供同等程度的尼古丁。它透過電池將液體轉化為煙霧，還有混合果味、糖果味和焦糖布甸味等可供選擇。Juul現在佔整個電子煙市場近71％，上個月，銷售額更飆升了738％，數字非常驚人，被譽為「電子煙界的iPhone」！

《宮心計2心宮計》飾演皇上的李龍基自爆當年生意失敗要借貴利，要拍三級片填數，認真慘情。其實大把藝人做生意碰璧，以下例子只是冰山一角，很多藝人常說跟人夾份做乜乜乜，然後開幕時嗌傳媒過來影幾張剪彩相順道發表一下做老闆的心情，然後，冇然後喇！十居其九的結果不是蝕晒執笠就是聲稱信錯人被騙財。他們的名氣會被別人利用是事實，但若然自己走去唱歌拍戲賺錢，求其幫公司宣傳吓，就以為可以印印腳收錢，會唔會天真咗啲呢？！

上星期有單關於杭州萬人搶房的新聞，報道指有當地銀行門外出現一公里人龍，有人爭位打架，有人暈倒送院，認真誇張。可能你會問這種亂況為何不是發生在銷售展廳，而是在銀行？因為如果你要搶樓，首先要搶住去指定銀行凍結戶口一定金額作為買樓的「誠意金」，以今次兩個杭州盤為例，視乎承造按揭成數，誠意金介乎50萬到200萬人民幣（全文以人民幣作貨幣單位）不等，順帶一提，就上月尾，有一個深圳南山區樓盤被形容為「史上最瘋狂購房」，因為先交出500萬誠意金才可以搖號，光凍結的誠意金就已經高達33億元。

十幾年前已經有香港人過去大亞灣買樓投資，擺低30萬港紙，有個海邊千呎單位，租不出去留來度假，聽落幾筍，香港人挺受這一套，度假、休閒、歎世界，誰不喜歡？但實際有幾多買家返去住過，我想五十個也沒有一個吧，平時返工已累到不行，放假還要搭長途車返大陸，聽到都驚啦，所以更多case是買個無坯房回來丟吉多年，可能今時今日還未脫手。

去年6月不少傳媒大字標題「日本民宿合法化 2018年解禁」，日本物業代理又話有十幾厘租金回報，搞到香港投資者躍躍欲動買番個單位加入這個話題行業。那時，我已不太看好，不止在此欄，亦在剛推出的新書中，詳述在日本經營民宿弊多於利，風險頗高，亦預料政府就算開閘，這也不會是行埋去遞張form就申請到的方便之門。

4年前我開始在馬來西亞吉隆坡買樓花投資，其中一個樓盤距離地標雙子塔500米，路程不用10分鐘，屬政商核心區域，講過很多次，買樓三件事：Location、Location、Location，任何國家都適用，睇番價錢，約莫港元$2,400一呎（全文以港元計算），好比屯門價錢買中環地段，直覺告訴我一定有投資價值。 Continue Reading

有不少讀者問我有關英國樓的問題，特別是學生宿舍的投資價值，我想大概是因為那些樓盤廣告均以高回報率低門檻作招徠，在此想和大家分析一下。從內部需求來看，英國正在經歷「硬脫歐」，沒有工作簽證的歐盟國民，未來或要在正式脫歐後離開當地。

經濟學理論說：每一個市場都有它的週期，不會只升不跌或只跌不升。有說平均7年一個週期，亦有一派說是13年或16年，最長的20年。港樓由03年起升值至今14年，專家們由08金融海嘯開始，年年話跌話見頂，可是信者失救。

我買樓的第一原則，是看一個地方的趨勢。甚麼是趨勢？我會用湖來做比喻，湖水通常有三個來源，地下水（內需）、雨水（天然資源），以及來自其他湖泊的水流（外地資金）。