內地一手樓平過二手是甚麼玩法?

上星期有單關於杭州萬人搶房的新聞,報道指有當地銀行門外出現一公里人龍,有人爭位打架,有人暈倒送院,認真誇張。可能你會問這種亂況為何不是發生在銷售展廳,而是在銀行?因為如果你要搶樓,首先要搶住去指定銀行凍結戶口一定金額作為買樓的「誠意金」,以今次兩個杭州盤為例,視乎承造按揭成數,誠意金介乎50萬到200萬人民幣(全文以人民幣作貨幣單位)不等,順帶一提,就上月尾,有一個深圳南山區樓盤被形容為「史上最瘋狂購房」,因為先交出500萬誠意金才可以搖號,光凍結的誠意金就已經高達33億元。

粵港澳大灣區概念令大亞灣樓市重生(郭釗)

十幾年前已經有香港人過去大亞灣買樓投資,擺低30萬港紙,有個海邊千呎單位,租不出去留來度假,聽落幾筍,香港人挺受這一套,度假、休閒、歎世界,誰不喜歡?但實際有幾多買家返去住過,我想五十個也沒有一個吧,平時返工已累到不行,放假還要搭長途車返大陸,聽到都驚啦,所以更多case是買個無坯房回來丟吉多年,可能今時今日還未脫手。

一早話日本民宿好難搞(郭釗)

去年6月不少傳媒大字標題「日本民宿合法化 2018年解禁」,日本物業代理又話有十幾厘租金回報,搞到香港投資者躍躍欲動買番個單位加入這個話題行業。那時,我已不太看好,不止在此欄,亦在剛推出的新書中,詳述在日本經營民宿弊多於利,風險頗高,亦預料政府就算開閘,這也不會是行埋去遞張form就申請到的方便之門。

低迷才是買樓時(郭釗)

4年前我開始在馬來西亞吉隆坡買樓花投資,其中一個樓盤距離地標雙子塔500米,路程不用10分鐘,屬政商核心區域,講過很多次,買樓三件事:Location、Location、Location,任何國家都適用,睇番價錢,約莫港元$2,400一呎(全文以港元計算),好比屯門價錢買中環地段,直覺告訴我一定有投資價值。 Continue Reading