疫情持續，各國防疫措施各異，內地各省市封控未停，中港免檢疫通關前路未清。國際局勢史無前例地緊張，中美貿易戰，俄烏衝突，台海問題，多國面臨經濟下滑、嚴重通脹、能源危機、糧食短缺等問題，繼斯里蘭卡宣布破產後，不少貧窮國家亦響起警號，在這個亂世裏，保住本金穩守突擊才是王道。

防疫政策動搖香港國際金融和航運地位，中港關口未通，加上受美國加息影響，各種不確定因素成為投資者的隱憂，近年發展商頻頻以貼近二手的價格催谷新盤，連隨推出呼吸Plan按揭優惠，慌死你上唔到車，一手熾熱，二手慘淡，業主議價能力下降，如果買入時間不對，兼急著放盤，分分鐘蝕讓收場，今時今日香港地買樓致富未必再行得通。

全球各大央行迅速加息，不斷飆升的借貸成本意味著樓市可能已達到極限。現時在加拿大、美國、澳洲和新西蘭等國都可以看到一度炙手可熱的住宅房地產市場突然變得冷清的情況。根據彭博社最新分析，現時新西蘭是世界房地產泡沫破滅風險最高的國家，同屬發達國家的澳洲第四名，加拿大第五名，美國第七等。