兩年翻倍外地投資

高級班(深圳篇)|郭釗

被譽為全港最客觀實用外地投資講座

日期:2019年12月9日(星期一)

時間:7 :30 - 10:00 p.m.

地點:荔枝角永康街63號Global Gateway Tower 1104室

費用:HK$1,888


外地投資經驗要求

太初階者免報,起碼報讀過郭釗的外地樓和大灣區入門講座,讀過進階班更佳,對投資外地房產的法則和運作有基本概念和認知,否則高級班不適合你,上堂也不會明白。

投資金額門欖

高級班適合具備200萬港元流動資金者,課程專攻有價值有潛力的高質海外物業分析,揭露爆升背後的必備條件,專吼幾十萬細價樓的朋友勿報。

海外投資不是必需品,任何對生活和心理造成壓力的決定,都不是好決定。先學習,後投資!

郭釗 |HEA富學

深圳

12年升16倍

由2009年至2019年,深圳商品房的平均價格由12,000升至55,000人民幣一平方米,以超級富豪區深圳灣為例,坐擁往來香港的深圳灣大橋之地利優勢,現新樓開價20萬/平,拍得住香港,追溯回2007年,該區新房價只是1.2萬/平,2009年則為3.5萬/平,升幅相當驚人。近年香港人喜歡前往吃喝玩樂的南山區,新樓11萬/平,二手10萬/平,一個單位閒閒哋過千萬,近香港的皇崗口岸附近的十幾廿年舊樓,兩房都要500萬。

價格VS價值

無論寫文章或拍Youtube,郭釗不止一次強調投資要著重價值而不是價格,如果有留意新聞,不難發現那些搵議員出頭的香港苦主,多數是買了幾十萬貨仔的內地爛尾商舖或小產權房,最後血本無歸。當然低門檻不代表冇好嘢,但值博率高的選擇不多,但若然將資金提高到180萬人民幣左右,在深圳這個一線城市會找到極具潛力而且低水的投資機會,兩年翻一、兩倍絕對可能發生。

​鐵路效應

隨著深圳地鐵的覆蓋愈來愈廣,高速公路愈起愈多,某些以前較為遍遠的地區,突然十幾分鐘直達福田、羅湖等市區。根據具體數據,深圳跟香港一樣出現「地鐵效應」,近高鐵站升得更誇,如深圳北站附近,由公布落址消息到2011年通車,再配合地鐵4和5號綫相繼開通,8年間升了8倍,2011年新房價約2萬/平,8年後的今日續升至8萬/平,隨著10號綫即將於下年中通車,將會引發下一輪「地鐵效應」,受惠區域上堂會講。

郭釗會將最近在深圳買樓和做按揭的親身經歷告訴大家,以及當中過程要注意事項。

Finsight ED Youtube

郭釗

01年開始投資樓市,03年打造自己的生意,往後用生意所得年年儲樓,現在一天只工作2小時。因每月去旅行,寓玩樂於投資,12年開始投資外地樓市及土地,地點遍佈世界,輕鬆收租,被動收入自動落袋,而每次落註均有倍數升值回報。著有《HEA富學》及《HEA富學磚嘆世界最強外地樓指南》,公開創業四大法則及投資四大法則,以貼地實例示範如何少勞多得,聰明投資換取最大回報。


《HEA富學——一天只做2小時的創富方程式》作者 

《HEA富學——磚嘆世界最強外地樓投資指南》作者
蘋果日報「HEA富生活」專欄作家

iMoney財經雜誌「HEA富世界樓」專欄作家

Yahoo!財經「HEA富Startup」專欄作家​

華富財經「HEA富優閒投資」專欄作家​

無線財經台《錢進新世代》客席主持