優品360富臨市值近乎腰斬?

反送中運動到今日為止,市民對不同立場的商舖發起行動,不少商戶被罷食被「裝修」。譚仔三哥一張被嫁禍的海報,及其後的極速澄清,都顯示商戶確實注意到,現在被貼上撐藍標籤的後果可能比想像中還要嚴重。回看目前為止,兩大被罷食裝修的商舖,均受到毀滅性的傷害。 優品360 (2360),因被指與「福建幫」有關,雖然公司多次澄清,不過仍然成為被「裝修」的目標。公司最新的自願公告表示,截至10月13日,公司有59間商舖受到破壞。優品360雖然保險公司,正商討及處理相關賠償方案,但保險公司有可能拒絕賠償,或賠償額不足,公司需要承擔相關的經濟損失。

「約翰遜版脫歐」最具針議的地方

過去兩星期,國際經濟大形勢出現多翻逆轉,不少持續爭議已久的議題都有突破性進展。最近幾日必須提到的,便是英國脫歐。英國首相約翰遜在10月31日的脫歐限期前,終於取得屬於自己的脫歐協議,對比前任首相文翠珊,約翰遜今次協議最不同的地方,在於有關北愛的制度涵接。 脫歐後,英國將會退出歐盟關稅同盟,英國可以自行與其他國家達成貿易協議,達成的協議是否比脫歐前好,就要視乎英國自己的談判能力。一如首相約翰遜所講,今次英國能否「重奪控制權」,至少在關稅問題上,看似這樣,背後會付出多幾大的代價,就是另一個問題了。  

拆解特朗普會談突然讓步之謎

上次講到中美貿易協議的一些基本準則,CNBC引述消息人士指,中方希望在簽署協議前,再舉行另一輪談判。國務院副總理劉鶴可能本月底再出使,就協議文本細節深入討論。消息觸發投資市場對貿易協議能否如期簽署的憂慮,令環球資本市場再出現動盪。而其實今次首階段的貿易協議中,有大量議題都沒有被討論到,今日我們再仔細討論。   其他較為敏感的話題,在今次會談中幾乎沒有被談到。例如對華為的制裁,美國貿易代表萊特希澤僅指,華為不是本次中美貿易談判的內容,是另一個完全不同的程序。  

中美「首階段協議」傾咗乜?

上周五,美國總統特朗普在社交平台上表示,「雙方(中美)達成了相當實質性的第一階段協議」。美股隨即應聲彈起,不過在各方公布的信息來看,不少人質疑所謂的「首階段協議」,有幾多實質性進展。不少媒體甚至指,特朗普受到各方壓力下,急需成績轉移視線維持民意,與之前強調需要完整協議的立場完全不同,《紐約時報》甚至形容「經濟痛楚似乎軟化了特朗普的鬥志」。 特朗普與中國國務院副總理劉鶴會面期間,達成多方面共識,包括:

魯大師一日兩倍究竟炒啲乜?

近日的股票市場非常熾熱,基本上大家只要肯買都有很大機會贏錢,由9月底時,小編跟大家講過的百威亞太(1876),脅著3000億元的市值上市,上市後都錄得超過兩成升幅,勢頭非常強勁。另一隻蚊型新股魯大師(3601)10月10日上市,上市首日收報8.6元,較招股價2.7元有2.2倍的升幅,今日就跟大家分析一下背後大炒的原因。 不少股評人在魯大師上市勁炒後,都呼籲投資者要小心股份無以為繼,雖然去年錄得溢利8363萬元,但能否撐得起20億元的市值都是一個大問題。小編對這個看法有點不以為然,因為只要細看魯大師的招股結構,大炒是可以預期的事。

「港人港地」實證得個講字

有媒體引述政府官員指,香港政府考慮進一步限制對非永久居民銷售房屋,以緩解本地房地產市場的壓力。不過,只要對香港樓市有所了解的人都知道,香港樓價高企與非永久居民入市沒有太大的關係,因為向來這批人佔香港樓市成交量只有約1%。 一如梁振英時代的「港人港地」政策,實質上對香港樓市的影響不會太大,報道指政府內部的研判也是同樣,因為他們都知道非永久居民在香港購買房屋的數字不會太大。但在現時的政治環境,限制非永久居民買樓,卻能夠緩和中港矛盾,特別是香港人對內地的不滿。 事實上,在現時的政治及經濟環境下,不少買家都開始對房地產市場投資出現猶豫。瑞銀於9月底推出的「全球房地產泡沫指數」,在最有可能出現房地產泡沫一項上排名,就由2018年的第1名跌至第3名,被慕尼黑及多倫多超越。 瑞銀解釋,雖然強勁的投資者需求及憂慮錯失資本增值機會的情緒,使樓價從2008年至2018年間倍升,但今年疲弱的經濟前景,的確冷卻了部分買家的入市意欲。雖然出現泡沫的可能性降低,但在瑞銀角度來看,香港仍然處於資產的泡沫期。 而且推出「港人港地」政策,是否真正能夠阻止非本地人購買樓宇一直存疑。因為梁振英年代就曾經推出過相關政策,在賣地條款中加入「只可出售給港人」的限制條款,規定即使是二手市場也只可轉售予香港人,以禁止非本地人炒賣樓宇。 作為計劃的核心,啟德發展區的兩塊地板,2012年底賣地時就加入相關條款,合共1.6公頃的住宅用地成為「港人港地」的代表。不過呎價沒有因此下降,反而於1.5萬至1.8元間開售,一房折實入場真高達492萬元。 價格比起同區單位不旦沒有任何折讓的時候,當時財政司司長陳茂波甚至要出來澄清,政策不是為壓抑樓價而做,政府亦不會為「港人港地」的賣地數目定下目標。而當時有媒體就發現,280宗成交中,出現30多宗是「一客多買」的情況,與當初市民原意的揭止炒賣不符,甚至被發現有買家是中聯辦的官員。 結果到2017年,梁振英時代最後一代的行政會議,發表在位5年間的「施政匯報」時,長達72頁的報告中對「港人港地」隻字不提,只換成「港人自住優先」,究竟林鄭月娥今次重提「港人港地」,又能否突破梁振英時代的困局,小編就相當有保留了。 申請馬來西亞第二家園計劃,除了基本申請條件和費用外,想過奢華生活需要幾多資金?而平民一點又要準備多少?請留意今集內容! 短片連結: http://bit.ly/2Mk9TGZ

陳德霖退休之日 回想多年往績

金管局總裁陳德琳終於退休,2009年10月上任至今剛好10年,最近他回憶起自己的10年生涯,除了外匯基金的數字經常被人拿來與其前任比較外,最主要還是他在任期間,推出多輪的逆周期措施,他承認當時是有「少少阻人發達」。但回想當時,樓價急升的問題核心是否在於金管局突然干預市場呢? 陳德霖在任期間10年,香港樓價一直處於樓價上升期,到最近才有停止的勢頭。上任後不久,10年間陳德霖就推出過八輪的逆周期措施,避免香港樓市重演97年的金融風暴。由「收緊按揭成數」、「收緊供款與入息比率上限」、「雙倍印花稅」等等,相信不少香港人都瀝瀝在目。

連升三日創新高反而無人買

之前百威亞太(1876)來港上市的時候,小編跟大家討論過既值博率及上市胎死腹中的原因。當時我們就講過,因百威亞太母公司集資全部用於還債,證明公司有資金壓力。本周一再次捲土重來,上市後全日錄得4.4%的升幅,以百威亞太的市值來說,已經是非常不錯的升幅。 百威亞太公布招股結果,雖然集資額幾近減半,以招股價27元計算,只有392億元。集資額減半,但公開發售僅錄得2.64倍超額認購,可以見到散戶對百威亞太重臨的興趣不大。