香港最悲 悲在太多人放棄香港

與紐約倫敦齊名「紐倫港」,作為全球城市競爭力名列前茅的一份子,縱然香港在各方面異常出色,但作為基層的我們,又有幾曾有人感受到「經濟成果」的喜悅呢? 最近國際民意調查機構發表年度報告,指香港2018件的「希望指數 (Hope Index)急挫35點,由去年正十分急跌到負25分,也是全球最悲觀地區的第五名。可笑的是,比香港排名更前的地區,卻只是處於戰火中的約旦及黎巴嫩,身陷歐債危機的意大利,及另一亞洲地區南韓。 數據顯示越富有國家的人民,對未來越不抱有希望,機構主席指,今次結果反映,「相對無法擁有,人們更怕失去已擁有的事物」。

做生意其實唔係事必有型靚仔…

「高手係咪事必要靚仔有型,只不過係升斗市民一廂情願的諗法」,這句說話在一次聚會後一直在小編腦海中揮之不去。 事源朋友聚會,朋友Simon講起自己最近搞緊生果檔,在場不少人隨即打個突。反問Simon為什麼如此想不開,為什麼堂堂大學生要走去賣生果,小編在旁當然得啖笑,事關Simon雖然不是第一個賣生果的朋友,但願意在這個時間走去賣生果的人,眼裡看到的東西與大眾是否有點不同呢? 在一些大家都看不起的行業中,很多時都存在著看不見的機會。這些行業可能因為利潤太低或者太舊,而被主流市民所厭惡或者無視。

名創優品成功不在於抄無印良品 而是…

聖誕節後的今日,小編打算跟大家討論一個香港人又愛又恨的牌子,這個牌子個個都識,甚至個個都買過,但究竟有幾多人知道其成功原因呢? 今日小編就想跟各位討論名創優品,2014年創立的名創優品,在短短4年間,已經在全球超過70個國家,勁開超過2000間分店。今年9月再傳來好消息,集團宣布獲得10億元人民幣的戰略投資,更是由騰訊、高領資本等知名投資領頭。 究竟名創優品的成功原因在那裡?

傑青黃仰芳被林鄭委任做大學校董

黃仰芳這個人名大家已經無乜印象,作為2016年十大傑青的她,行為表現講法都可算是非常出眾,最經典莫過於十年來看電影及演唱會不超過五套,又不會浪費時間跟同事聊天,因此關係並不算特別好。而最近這位黃仰芳,就被委任成嶺南大學的校董,再升一級。 自從黃仰芳見報後,不少網民都用盡力去起黃仰芳底,結果發現原來雖然黃仰芳沒有跟同事打交道,但「對上」一直都相當積極。在社交網站上,不時貼上各種集郵成果,包括時任政務司司長現任特首的林鄭月娥、前財經事務及庫務局局長陳家強等等。’ 而今次任命可以說是黃仰芳「努力向上」的結果,因為現時嶺大校董會33人名單中,有8名校董乃由特首親自任命,也是經《嶺南大學條例》第12(1)(B)中,舟首可以親自任命的結果,所以說是黃仰芳努力的成果也不為過。

如果經營不善不是HMV清盤的主因呢?

過去幾星期,小編都用不同角度,去分析HMV事件。最近見到《香港01》一篇報導,訪問CD Warehouse,了解一下CD市場的生態情況。當中一句,雖然銷量大不如前,但整體市場還是健康,有生存空間的,就對小編來一個當頭棒喝。 CD Warehouse在香港擁有12間分店,由其負責人說出有足夠的生存空間,無疑是有說服力的。而那邊廂又嘗試「誠品化」,引入各個品牌副產品,以大型店鋪作招徠,宣布清盤後,不少網民都在網上直言自己喜歡行HMV。

考得好成就未必高?睇完後不要逼得孩子太勁,好嗎

現時與一眾小學及中學同學聚會,大家有沒有留意到,成就最高的人往往不是當年成績最好的人呢?在這方面,原來中國1989年已經有過相關研究,引起了廣泛的討論,就是鼎鼎大名的「第十名現象」。 「第十名現象」由杭州市天長小學老師周武提出,周在1989年受邀參加畢業學生聚會時發現,聚會上取得較大成就的,都是過去成績偏上或不太好的學生。反而成績好的學生,成就卻沒有預期中的好。 那一次飯後,周武對這個現象有很深刻的感受,回去後開始追縱自己的151名畢業生,經過十年的調查。他發現排名第七至十五的學生,很多時在往後的學習或者成就中通常會更高。反而排名更高的學生,會隨著年紀成長逐漸下滑,相對更容易受到挫折。

40年後 合和只剩長實十分一所謂何事?

每當經濟進入下行週期,由於金融市場的流動資金會減少,所以如果上市公司的市值比實際資產有大幅折讓的時候,大股東考慮進行私有化也是可以理解的行為。曾經是「華資地產五虎將」之一的合和實業(0054),月初就宣布,將以協議安排方式進行私有化。 先不說私有化成事的可能性,今日小編反而想跟大家睇睇,點解當年市值曾經超越長實的合和,經過30年的洗禮,到今日市值只有230億元,僅為長實的一成。如此巨大的落差,雖然合和胡應湘到今日仍然拒絕承認,但必然與集團毅然走上基建之路有關係。 合和1972年上市的時候,股民為之瘋狂的地步,有傳當年招股凍資資金就達30億元,上市後一年其市值已經升至36億元,成為五虎將中市值最大的華資地產公司,甚至比長實、新地等市值都還要高。

美企用20年證明 每周工作32小時效果更佳

馬雲有句名言「員工離職原因,只有兩點最真實 : 錢沒給到位、心委屈了」。相信各位打過工的朋友,都會有同感。而美國芝加哥有間網頁程式公司,自1999年創立以後,甚少員工離職,員工中超過五年經驗的人更超過60%,究竟老闆用了什麼秘訣呢? Basecamp是1999年成立的網頁程式公司,其CEO Jason Fried自言不是喜歡工作的人,每周工作很少超過40小時。待人如己的Jason,同樣認為下屬應該要在生活及工作間取得平衡,所以公司過去一直規定每到夏季,要嚴格執行4天工作周,同時限制每周工作不得超過32小時。

做生意唔跟趨勢特別難搞

兩星期前,小編嘗試用財技角度解釋,HMV的上市母公司其實有足夠的現金去支付欠款。當然,成功解決燃眉之急,不代表HMV能夠熬過這一關,始終CD業務環球市場都有其限制。 HMV是一間典型不能在「趨勢」中存活過來的公司,自從蘋果推出iPod後,樂迷可以逐首逐首歌購買,而且在不同裝置播放,就像一巴巴似的告訴大家CD本身限制。到今時今日,大量串連平台在市場流通,消費者只需每月交極低月費,就可以享用大量擁有版權的音樂。

7歲賺1億你又想賺?葉師父..

Forbes會定期公布排行榜,最近公布的Youtuber收入排行榜引起大家注意,因為排名首名的KOL不是誰,而是一個只有7歲的Ryan。來自美國的Ryan,憑籍拍攝玩具開箱片成名,過去一年共賺2200萬美元,即約1.7億港元。不過Ryan之所以成功,與美國的文化及背景有分不開的關係,小編認為在香港是難以改變。 Ryan 3歲開始睇youtube的時候,見到玩具開箱片,就問媽媽為什麼他沒有自己的頻道。才啟發了媽媽為Ryan拍片,才走上這條KOL之路。Ryan由五歲開始拍開箱片,點評各種玩具及小孩食品,兩年間累計點撃率已經超過260億次,訂閱人數都超過1730萬人。

日本女生中三輟學幫補生計 住網吧兩年半

日本首相安倍晉三上任後積極推動日本經濟,其中一項被譽為最難推動的經濟政策,莫過於增加女性就業率。傳統日本社會男主外女主內,與香港雙親同時投入於社會的景況截然不同,而且難以改變。 有數字顯示,過去十年日本勞動人口因老化問題而減少了700萬,但與此同時,日本女性勞動力卻有200萬的增長。不過女性勞動力的增加,亦都不改日本社會的貧富懸殊問題,特別是單親媽媽面對的問題。

【百樂】Blockchain 001 – Intro for Dummy

🔥日期:第一場 2019年1月11日/第二場 2019年2月15日 🔥時間:7 : 30 – 9 : 00pm 🔥地點:荔枝角永康街63號Global Gateway Tower 1104 🔥報名 : https://goo.gl/forms/OxmjEdO88sN5OaXC2 🔥費用: HK$200 課程内容: 區塊鍊是現今互聯網創造財富的大趨勢。這個課程系列能開發你的區塊鏈知識庫和技能,以使你能把握這當下的大趨勢! 什麼是區塊鏈?什麼是加密貨幣? ICO/STO 是騙局嗎? 比特幣,以太幣和瑞波幣有甚麼應用價值呢?它們又有何關聯呢? 互聯網熱潮之後,整個區塊鏈的生態是炒作還是真的會改變世界呢? 本課程將為你提供資深人士的獨特見解,他們擁有區塊鏈的實戰經驗。 如果你想藉此新興大趨勢來提升你的事業或擴展你現有的業務,這是你不能錯過的機會! 誰應該報名? 如你有學習新事物的好奇心或有改變人生的決心 企業高管,IT專業人士,企業家,想要改變職業的專業人士,追求學習新知識的朋友 你將學到什麼? 區塊鏈世界中的所有流行語,它們背後的意義,它們之間的關係,真實案例研究,以及它們將如何改變你的職業生涯 你現在可以做些什麼來利用這大趨勢,為你的職業快速發展和為你拓展業務帶來優勢 導師簡介: 百樂是一位具有多年實戰經驗的創業導師和高科技顧問,畢業於斯坦福大學,獲運籌學與工程經濟學碩士學位。畢業後被招聘到摩根士丹利紐約辦事處工作。发现華爾街並不是他的最愛,回到斯坦福大學,開始了他在矽谷的創業生涯。 過往百樂所參與,創辦和合辦的四家初創科技公司,均獲成功上市或併購,其市場估值合計超過十億美元。 百樂目前是斯坦福大學校友基金的風險投資合夥人,主攻區塊鏈,人工智能和大數據項目,同時也在政府和私營機構擔任初創企業的策略計劃和指導工作,並在香港主流媒體作演講嘉賓和講師,全力協助粵港澳大灣區的青年和年輕人以双創方式 (創新和創業) 來創造社會價值,提升我國人民創新研發的創業精神。

HMV無錢加租有錢回購?

個個都講習特會,但小編認為「習特會」應該還有後續,可以睇下未來幾日特朗普的言論輕重,再衡量事態的發展。不過今日有單幾有趣的新聞,唱片公司HMV遭銅鑼灣及中環業主齊齊入稟高等法院,向HMV追討總值485萬元的租金及相關費用,同時被要求交還鋪位。 新聞是如此寫,HMV於今年11月開始拖欠2位業主租金,又由9月開始拖欠業主服務費、差餉、冷氣費及廣告牌的電費。今次也不是HMV第一次遭入稟追討欠租,HMV上月已遭港鐵入稟,追討九龍灣分店在簽訂3年租約後,未有根據租約提交銀行擔保證明,同時拖欠半個月租金及雜費。同時,10月亦有設計公司向HMV追討149萬元的貸款。

無責任預言 習特會後特朗普會講…

G20峰會在阿根廷召開,各國元首舉行不同形式的會面,而其中最令人關注的,莫過於中美元首的會面,兩國過去一個月不停放出友善訊息,試圖為元首會面建立出良好訊息。 特朗普於周五就向媒體表示,中美雙方過去一直透過溝通積極工作,他已經「看到一些好跡象,如果雙方能夠達成協議,將會是正面的」。而美國媒體更引用特朗普的講法指「事情或會很好地出現」。

隨時令Tesla資金鍊斷裂的一件事?

G20峰會舉行在即,全球都在期待峰會的進行,特別是中國國家主席習近平及美國總統特朗普將會會面,試圖為貿易戰降溫。過去半年的上市公司業績證明,中美企業因為貿易戰受到極大影響,當中不乏一些知名巨企,例如Tesla。 雖然Tesla過去半年交出一份令人驚喜的業務,但中美貿易戰對Tesla似乎有不可幻滅的影響。中國乘用車市場信息聯席會周二向媒體表示,Tesla10月在中國的汽車銷量按年出現70%下跌,反而公司在中美貿易戰中未能找到自己的新定位。

因管理不善而導致裁員的初創企業

周二出現一宗創投界的大消息,過去幾個月持續傳出管理不善的外賣平台Plum,再度傳出裁員。對比9月裁掉的約50名員工,今次再涉及約100名員工被炒。今次裁員之後,Plum只會留下一至兩名職員工,甚至連聯合創辦人張漢樑都無得留低,即使留低都未必「有糧出」。 Plum可以說是過去一年增長最大的外賣初創企業,開業不足一年,已經擁有10萬戶,600間合作餐廳,業務遍普全港14個地區,有接近70個取飯點,高峰期一日可以有接近一萬個訂單。 隨著集團的擴展,Plum同時已進軍新加地市場。張漢樑於9月接受媒體訪問時指,公司訂單數量於創業初期,錄得火箭式的增長,公司同時極速擴張,成立不足一年的Plum,員工數目高峰時超過200人。但到今年8,9月,火箭式增長突然停止,公司因而需要重組並削減預算。

創業家在轉變中往往有一種能力令他們致富

跟大多數創業家聊天的時候,小編總會最大限度地尋找他們的共通點,其中一個是面對改變時的反應。歌都有得唱「變幻原是永恒」,社會不停創新進步,人類的取態亦因周圍事物時有改變。在改變中,你看到的是危抑或機呢?危機危機,危裡總會有機。     幾乎小編見過的創業家,總會從改變中尋找機會,從危難中尋找機會。因為每個改變,當中必然創造出新的空間,新的藍海,對比要從紅海中競爭,只要找到適當的方法,總會創造出一條自己的路。  

堅持不是最重要,擇善固執才是最重要

經常在網上見到一張圖片,圖中主角一直在掘地洞,但卻在黃金前準備放棄。圖片的寓意是,有時你永遠不會知道距離成功有多近。這些圖經過多年流傳,被改成不同的圖片,有的可能是圖中沒有黃金,只見掘地洞者無止境漫無目的向前掘;有的可能等著掘洞人的不是黃金,而是垃圾。   這些圖片的出現,都曾經被很多網民所引用,因為網民以此訴說「堅持」未必有收獲,甚至會有反效果,單純浪費青春。     但從小編身邊所見,成功或者有潛力成功的人,他們堅持的反而是「態度」,未必是某一事件,不論是事業抑或愛情。  

人到中年比人炒,真的天天在上演

同朋友食飯傾計,好多時朋友都會問小編「點解你要創業?」,最嚴重一次試過比人問「點解你唔肯正正經經番份工?」有時都幾無奈,但小編一直堅信,打工的「穩定性」「舒適」只是假象,只要經濟一差起上來,你同老闆講忠誠,老闆只會當你Lulu。最近就有一位叫「James奔」的網民,在網上討論區證明了小編的諗法。

個仔好似化骨龍,唔識教點算好 (下)

其實家長投訴孩子的事情,來來去去都是得幾種。面對孩子的問題,家長好多時都有不同的反應,或許是責罵,或許是教訓,總之很多時都會用負面的方式應對。久而久之,小孩容易對自己產生懷疑,因而自信心低落,對未來成長有極大影響。 但所有事情永遠有正反兩面,在家長的引導之下,孩子可以從犯錯中學習及成長。所以家長的態度非常重要,因為有怎樣的父母,就有怎樣的孩子。

個仔好似化骨龍,唔識教點算好 (上)

裁培孩子面對的問題數之不盡,既要想著如何培養孩子各種的能力,然後「驚佢大又驚佢壞」。但在孩子的成長過程中,通常家長都會從孩子身上,因為幾個缺點帶來不同的煩由。睇緊這篇文的每一個你,大家都曾經是某人的孩子,都必然有過小編打算列出的「問題」,然而這些「問題」是否真正的問題呢?如果家長能夠進行適度的引導,這些缺點隨時能夠成為孩子成長的助力。  1.      臉皮厚到有點不知醜  「面子」在中國社會的重要性,去到一個地步你讀哲學或者倫理,會有專門學術用語。但試問有誰由出世的一刻,就有「要面」概念?所以面子其實是一個社會價值觀,適量愛面子可能對孩子交際能力有幫助,但太愛面子反而成為孩子發展的一個障礙。

四個對孩子人生有終生影響的能力(下)

小編與很多人同輩的人一樣,生於一個「破」之家族,有的是破產,有的是破碎,有些朋友中頭獎,既破產又破碎。雖然家庭背景差不多,但走在街頭,每個家庭的教育方式都截然不同,導致不同的人生結果。本周初,曾跟大家討論過兩種小編認為在培育孩子過程中,相當重要的能力,今日就想舉出其餘兩種。 3. 保持樂觀及不要輕言放棄 孩子的成長過程中,必然會遇到挫折,如果你的孩子特別優秀,從未有過困難及挫折,我會建議家長暗裡刻意安排一些挫折予孩子。長期的成功,容易令孩子有驕傲以至輕視別人的情緒,而這時才遇上挫折,對孩子的心理打擊是是不可想像的。

任何人之死 【徐緣】

剛看到《視點 31》報導收到消防處內部消息,將禁絕真人版任何仁,只保留卡通形象版本,理由據說為「有違正面英雄形象」、「意識唔係咁好」,我個心為之一沉,心噏了整個晚上。 有記者今早問我點睇任何仁,其實沒什麼特別,簡單地說,就是玩「膠」。若將這條橋套進任何一個商業品牌,所引發的討論絕不會那麼熱烈,這類典型低成本製作的騎呢網片玩法,商界近似的套路多不勝數,很難引起關注。整個任何仁策劃的精彩所在,不在於其創意本身,而是消防處接受此創意這回事。政府機構宣傳四平八正悶出鳥來是常態,消防處的一反常態,吸引了全香港的目光。 從創意角度分析這件事,關鍵是反差。 任何仁在其社交網站宣布自己「未死」。 所以任何仁在 8 月以網片形式作為主角出現時,起不了波瀾,反而在正正經經的記者會客串演出,卻引爆全城關注。 理由好簡單: 在網絡上玩膠,Too Expected. Don’t bother me。在穿著一身整齊制服一字排開坐定定的消防官面前玩膠,Are You Fucking Kidding Me?後者的反差,比前者大得多。 消防處要教育公眾社區應急準備,改變市民固有思想,讓大眾明白即使非專業也可以幫忙救急,從意念傳播上不容易。這類內容太老正太離身,針唔拮到肉唔知痛,香港人對這類題材,集中力應該只比金魚好一丁點。選擇以極端反差引起每個人的關注,正是針對一般人的冷漠。 任何仁醜嗎?醜到嘔。品味惡俗嗎?正是惡俗強化反差。 有醜化消防員嗎?我認為沒有。講到明任何仁代表任何人,所以一身藍色尼龍內的飛釘凸肚腩,指涉的不是颯爽英姿的消防員,而是同樣會飛釘凸肚腩的我,和你。 不特別欣賞任何仁的玩膠套路,不特別欣賞任何仁的粗製濫造。但我樂見任何仁在香港出現,樂見消防處展現出反常的勇氣,樂見一個講求穩定的原生黑洞,散發出創意求變的光芒。要明白在這類機構,容讓如此離經叛道的點子出世,是如何的難能可貴。 這個世界永遠有人思想較保守,熱愛現狀;有人思想較前進,擁抱轉變。現實是居高位者,保守居多。思想進步的高層爭取像任何仁這類怪招誕生,在內部分分鐘拗到牙肉出血,保守勢力阻止不了,也會用睇你點死的心態昅實,待機發難收服失地。 今次真人版任何仁被 DQ,是對香港創意界的一次打擊。大概短期內再沒有政府或保守機構,敢試一些瘋狂而有趣的點子,因為內部保守勢力必然如執到寶般振振有詞地說:「上次任何仁單嘢夠爆啦,最後未一樣收皮。呢啲嘢太搶太爆市民接受唔到嘅,做番啲大路穩穩陣陣嫁啦!」 政府近年有很多宣傳品都成功突圍,清潔龍阿德更加準備登台演出! 似 AV 透明人間、山寨 Blue Man Group、低 B 當有趣,看到很多不同程度的指控,都有其道理及獨特見解。可惜這些或帶搞笑或帶憤怒的留言,必然成為高層中保守勢力發難對付進步勢力的子彈。 而這些子彈,現在已把任何仁槍殺掉。 在高舉言論自由的香港,我們固然要保障每個人發表己見的權利。我只希望今次任何仁之死,可以讓網民深思,在未來再次見到這類騎呢創意出現的時候,除了大力批評取笑一番之外,是否可以感受一下創作者背後那勇於破格的氣魄,而在結尾補回一句輕聲的鼓勵? 破格就是改變現狀,對未知作嘗試。變,可以變好,也可以變差,嘗試的過程可能產生變種異形。但我堅信不怕輸的破格精神,正是推動進步、孵化創意的燃料。 一個地方的創意土壤,取決於人民的視野,眼寬能容天下景;也取決於人民的氣度,心寬能容天下事。網民慣性,得鋤人處且鋤人,悠然自 High。其實得饒人處且饒人,才是真正快樂。不知什麼時候,尖酸誤當為幽默,刻薄誤等同睿智。我們不是要盲目推崇劣質創作,只是學習話到口中留半句,理從是處讓三分。我們不是要讚賞低質創意的內容,但可以讚賞敢於嘗試的勇氣。我城的創意力,是香港任何人一同鼓勵出來的。 任何人,都可以救人。 任何人,都可以在創意的摸索跌蕩上成就他人。

四個對孩子人生有終生影響的能力(上)

上星期跟大家講過,不同土壤文化培育出來的孩子,差別可以是非常之巨大。除了土壤的影響外,裁培者的背景及心態同樣重要,對種子的影響有時甚至比土壤的影響還要大。 做父母也是一樣,為人父母甚艱難,在香港地更加難上加難,既害怕因為物質生活條件不足而輸在起跑線,又害怕過分注重物質又會帶來反效果。但其實細心想一想,培育一個孩子,真的需要這麼多顧慮嗎?對比各種技能發展,小編認為有幾種能力是應該比一切都優先。  

韓國最大咖啡品牌 親身實證企業速亡原因

早前跟各位討論過瑞幸咖啡,在中國內地依靠著外賣業務,還有巨額的融資,成功在中國咖啡市場佔一席位。其出現,甚至令到傳統咖啡龍頭Starbucks在中國業務增長出現倒退。看似咖啡業務在中國市場大有作為,但卻有外資咖啡店因為過度擴張而結業。   今日在跟各位討論的就是韓國的Caffe Bene。   Caffe Bene於2012年進軍中國市場的時候,曾經向媒體表態,要在中國開設5000家門市,超越Starbucks成為中國最大的咖啡品牌。不過6年後的今日,雖然Starbucks面對一定困境,但被打敗的卻是Caffe Bene。  

人生有幾多個十年!第一個十年已經成功創業的矽谷妹妹

10歲的時候,你在做什麼呢?小編10歲的時候,還只是一個平平無奇的小學生,每日番學放學做功課睇電視,有時參加一些課外活動,創業?是什麼來的,食得架? 但不同的土壤會催生不同的孩子,香港教育制度從小到大,教導我們成為一個「好員工」。讀好書是為了將來「搵份好工,買樓結婚生仔」,公式化的人生難怪會被人叫填鴨式教育。 在美國卻是一個完全不同的故事,Samaira Mehta在10歲的時候,已經是一間AI桌遊公司的創辦人兼CEO。Samaria於6歲開始代碼寫程式,8歲的時候就做出了全球第一款AI桌遊,寫出了遊戲Coder Bunnyz,成立同名公司。

你點估到Tesla咁快有現金淨流入…

美股又到業績期,好多公司的業績都符合市場預期,能夠突圍而出的不多。當中最吸引到市場目光的,應該要數Tesla的業績,甚至是大巴大巴摑落所有分析員的面上。 Tesla的第三季業績,如果只能用兩個字形容,一定是「亮麗」。第三季營業收入,按季倍增至68.2億美元,較市場預期的63.3億美元更高。更重要的是,集團再次成功扭虧為盈,錄得3.12億美元的純利,而去年同期則是錄得6.19億美元的虧損。 今次錄得3.12億美元的純利,是幾乎所有人都意想不到的。因為在Elon Musk提出私有化的時候,有分析員甚至認為是Tesla想更隨心所欲地燒錢,而作出的決定。

股神又中!一早已經預言呢個間公司會破產

一雞死一雞鳴,從來是商業市場的硬道理,面對科技及潮流的轉變,如果企業未能夠從中找到自己的一條出路,最終始終難逃倒閉的命運。擁有超過152年歷史的美國老牌百貨公司Sears便是一例,上周一傳出公司面對1.34億美元的債務到期,母公司Sears Holdings已經委託M-lll Partners LLC申請破產文件。 其實Sears不是沒有尋找過自己的出路,不過用了14年時間證明,似乎當日的「出路」原來只是死路一條。2004年,對沖基金經營者Edward Lampert促成Kmart與Sears價值110億美元的合併交易,使Sears一躍成為美國第三大的零售商,當時門店數量超過3500家。

新地前主席郭炳湘逝世 享年68歲

新鴻基地產前主席、帝國集團主席郭炳湘,今年8月因為中風留院,有媒體報對,郭炳湘早前腦幹死亡,已經無法維持器官繼續運作,在家屬同意下為其拔喉,年終68歲。更多人的觀點在於,郭氏生前未有留下遺囑,會否引發新一輪的爭產戰,但小編的觀點卻在於,郭炳湘在分身家後重新出發,但卻出師未捷身先死,長使英雄淚滿襟。 郭炳湘乃「洋雜大王」郭得勝的長子,郭得勝於1952年,創辦鴻昌進出口公司經營洋貨批發起家。到1963年,郭得勝與馮景福等人投資100萬元,創辦新鴻基集團,也是郭氏三兄弟起家的地方,「郭氏三兄弟」也因而經常高據福布斯香港富豪榜,成為排名僅次於李嘉誠的富豪。

不要只學人家做什麼,要學人家不做什麼

很多時,我們從名人的經歷中,都會找到很多共同的生活習慣,透過學習這些習慣,很多時都能夠讓我們有所成長。但每個成功人士,都有不為人知的一面,我們只知他們做了什麼,但他們堅決「不做」什麼,卻是我們比較少涉獵的部分。 所以,今日小編就憑著過去與成功人士一些傾談的經歷,找出幾個他們認為必須戒掉的壞習慣。

如果發債造人工島一定要玩 【奧雲】

新出爐的施政報告,最受關注一定是人工島,沒有之一。奧雲點睇人工島,遲些有機會再講,但人工島的確成功引起大家關注,走在街上見到搭車食飯,大家都在討論人工島,似乎林鄭確確實實拉起了「土地大辯論」。 奧雲是一個投資者,投資者都是著眼於眼前的機會,所以關注點反而是財政司司長陳茂波的一句,由於預算開支龐大,所以政府會考慮發債集資,減輕財政負擔,同時讓市民有穩定投資工具。 無錯,出現了,「iBond」用另一種形式出現了。

諾貝爾經濟學獎得主早已預言美股將大跌

2018年諾貝爾獎塵埃落定,最大的驚喜要數金正恩落選和平獎,而經濟學獎則落在William D. Nordhaus及Paul M. Romer身上,前者將氣候變遷整合到宏觀經濟而獲獎,後者則是將科技創新元素納入宏觀經濟而獲獎。   回看過去的經濟學得獎中,其中2013年的經濟學獎得主Robert Shiller,就是依靠CAPE這個股市估值模型獲獎。在美股出現有史以來最長的牛市,而恒指卻節節倒退的時候,這個估值模型就再次被不少投資者拿出討論。   CAPE全名為 Cyclically-Adjusted Price-Earnings Ratio,中文可稱為周期調整市盈率。與一般市盈率最大的分別,是CAPE通常以10年為一個周期去計算,因此同時被稱為10年期市盈率。

創業轉轉轉,轉個思維或者會搵到新出路

留意社會氣氛的變化,有時候可能會是你絕處逄生的一個機會。   在美國有兩兄弟就是這樣,將原來苟延殘喘的公司起死回生,逐漸成為一個在美加一個為人熟悉的品牌。Bert及John Jacobs在1989年的時候,以為他們的T-shirt公司可以達至空前的成功。   這兩兄弟在創立公司之初,認為不少民眾都無法輕易接受藝術品,所以決定將藝術品,特別是一些抽象派油畫。他們解釋當初意念的時候,乃希望尋找一個方法去創造及推廣藝術,將藝術帶到大眾的屠面。

開業半年就在中國擊敗Starbucks的咖啡店,憑什麼?

當1999年,Starbucks在北京開設第一間分店的時候,整個中國為之哄動。隨著中國經濟發展,中產階層逐漸增加,中國逐漸成為Starbucks繼美國後第二大的市場。不過最近一份年報,猶如對Starbucks支持者摑了一個大耳光。 Starbucks最新的財報顯示,集團在4至6月的營業收入較去年同期出現2%的倒退,去年同期則錄得7%的增長。營業收入的變幅可以說是非常明顯,在電話會議中,Starbucks高層承認今個季度這個第二大市場的表現相當不佳,究竟問題出在那裡?

不愛江山愛美人?你後悔了嗎?

有人曾經講過,如果Steve Job仍然在世的話,那麼Elon Musk很可能什麼都不是。但如果始終是始果,Steve Job去世是事實,但從Elon Musk近期在私有化事件上的操守,就可以理解這句說話背後的意思。 8月7日,經常曝出生產、勞資問題的Tesla創辦人Elon Musk,在社交網站上,發布了一則訊息「我考慮讓Tesla以420美元的價格私有化,資金方面不用擔心」。420美元對比當日股價明顯有很大溢價,一眾投資者不明所以之餘,一邊也迅速在420美元以下的價錢買入Tesla。

「新教主」敗走原因剖白與分析

思捷在香港股票市場絕對是一個經典,由股王到現時年年蝕錢,若果以高位計算,至今股價跌幅超過90%。這樣的例子放眼世界,其實比比皆是,其中一個比較近期及著名的例子,要數GoPro的失敗。 GoPro 2014年的時候,挾著「另一間Apple」的名聲上市,上市後股價一度高見98美元,但4年後的今日不知不覺間,其股價只餘下8美元。 作為近年最大型的科技IPO,曾經有人將創辦人Nick Woodman與Steve Job比較。但在股價下跌背後,公司的營運以及擴張似乎明顯出現了很多問題,今日小編綜合幾個GoPro失敗的原因,與大家分享一下。

如何可以成為下個Jeff Bezos, Elon Musk

每當講到成功人士的共通點時,大家第一個想起的,可能是「熱誠」,可能是「專注」,又可能是「努力」。 成功人士大多擁有這些條件,但擁有這些條件卻不代表能夠令你成功。過去二十年一直專注研究全球富豪的Robert Frank,最近接受外媒訪問,指根據他多年的觀察,他認為在富豪中普遍存在獨特的性格特質,不論是Jeff Bezos抑或Elon Musk身上都會搵到的共通點。 Robert Frank指,在過去二十年間,他發現三件事情是非常重要,而這三件事並不如一般人所講的普通特質。你又想到是那三項特質嗎?

識醒未?人類總是重覆犯錯 – 又一個金融泡沫

在歷史潮流面前,總是會有一批來自舊世界的人反對著,有時候歷史會證明這批人是對的,有時候會證明他們全都看錯了。但一眾金融大咖不約而同地發聲聲討,情況實屬可見,可見比特幣的致富故事,是有值得大家商榷的地方。 而比特幣的狂潮,則令小編想起一宗被記入史冊的金融泡沫,有說更是歷史上第一宗金融泡沫,約在1637年在荷蘭發生的鬰金香泡沫。 鬰金香不是一種金融產品,但金融泡沫向來沒有規限於任何類型的產品之上,反而過程總有些類似。

還在說Muji及Uniqlo嗎 最新日式企業管理盡在…

日本有三大零售商巨頭,第一當然是「緊有一間在左近」的7-eleven,以及大家都相當認識Uniqlo母公司迅銷集團,第三位已經是Nitori (宜得利)。 Nitori乃於1967年成為的家品公司,集團銷售的產品包括大件家俱、燈俱、廚房用品、床上用品等等。Nitori的家品,除了保持日式簡潔風格外,亦都加入了色彩繽粉的北歐風格,因此又有日本宜家的稱號。 但相對宜家,Nitori在日本受歡迎程度是前者不能比較的。有資料顯示,2017年Nitori的產品銷售,估去了日本同業的一半以上,單是銷售額更加是日本宜家的7倍! 回看Nitori的經營策略,可以見到有集團有幾個重點策略。

白手興家富豪的創富之道「堅持一直做三件事」

踏入21世紀,各個領域都有龍頭存在的時候,白手興家似乎是一件不可能的事。但由古至今,一直有無數人嘗試突破社會的限制,創造一個理想的人生。這個人生未必要以致富為目標,但財務上的自由,可以提供更多時間及方便令我們可以追求理想中的人生。 但小編認為,每一個白手興家的故事,都有值得學習的地方。因為每一個故事,都向我們證明了,只要持續做對的事情,總會遇到屬於自己的機會。

番7放1?新加坡企業又一完勝香港

「山竹」過後,百廢待興,香港恢復正常運作的速度異常地快,先勿論政府在當中的角色有沒有問題,但各位香港人應該比自己一點掌聲,這是你們應得的。 每年全球最長工時的研究,香港都毫無懸念地登上全球之冠。調查指香港人每周平均工時超過50小時,較全球平均工時高出38%。工時長的問題,一直在社會引起熱烈的討論,因為不論對個人發展抑或家庭健康,都有比想像中更大的影響。

如果用第一層樓的首期做其他投資…

去到奧雲這個年紀,不論是小同中同大同,出來食飯時最主要的話題,當然是幾時結婚。講到結婚就必然拉到買樓,身邊同年紀的朋友,有誰的日常生活不是「儲錢結婚買樓生仔」,幾乎鐵律一般生活模式。 別人有別人的選擇,奧雲不太想討論這個問題,但這個概念中,有一個理財上的問題奧雲認為值得大家特別注意。人生第一個100萬,是否一定要用來買樓呢?

提早退休?其實唔難?過來人分享五大心法

現今世代,個個都講「提早退休」、「被動式收入」,但在香港這個營營役役的社會中,又有幾多人能夠做到呢?美國的Steve Adcock在35歲的時候,與妻子一起退休然後環遊世界,最近他接受CNBC訪問時,就透露他的五個秘訣。 從Steve Adcock的訪問中見到,他提早退休的秘訣,很多都與財富管理有關。不是要死慳死抵的意思,但透過降低不必要或沒有意義的開支,就能夠更快捷地提早退休。

華爾街之狼巴菲特比爾蓋茨都叫小心的投資陷阱

「Sell me this pen。」《華爾街之狼》的金句,幾乎每個人都有聽過,由里安納度飾演的貝爾福特(Jordan Belfort),出獄後一直從事各種教育工作。他的背景讓他對所有金融陷阱都暸如指掌,最近他加入了聲討比特幣的大家庭,他接受外媒訪問時認為,下一個會令投資者輸到乜都無都金融陷阱就是比特幣。 在評論金融陷阱時,小編相信貝爾福特比誰都有資格,將各種陷阱玩弄於鼓掌之中,繼而獲得「華爾街之狼」稱號的他,解釋比特幣本身不是一個騙局,但它現時的性質卻容易衍生各種騙局。

國家都要五年規劃 人生點可以無五年規劃 【奧雲】

中國的國策規劃,基本上都跟著各個《五年計劃》進行。一個國家需要五年規劃,人生又是否需要五年規劃呢?答案當然是「Yes」,但又有幾多人真正想過五年後的自己正在做什麼? 奧雲這篇文,是希望寫比每一個對現狀不滿的人看。如果你對現狀感到不滿,有沒有嘗試過用其他方法去解決問題呢?空想是沒有用的,很多人既對現況不滿,但卻又預期五年後自己的境況與現在差不多。人生只有一次,這樣的人生你滿意嗎?

「點解我不是誠哥」 先試著跟誠哥學做人

70年代是香港最輝煌的時代,孕育出多名富外敵國的富豪。其中最具代表性的,無疑就是「李超人」香港首富李嘉誠。誠哥在香港出名的一個點,每當香港人要呻窮的時候,都會講一句「點解我唔係李嘉誠個仔?」但大家有沒有想過,嘗試轉換一下思維,問問自己「點解我唔可以係李嘉誠?」。 或者,現在已經不是香港的黃金時代。 或者,現在再講「獅子山精神」已經Outdate。 或者,你我都會想到很多「不可能」的原因。

訓過公廁都可以創業 你仲有咩籍口

《The Pursuit of Happyness》(當幸福來敲門)這套2006年的電影,不知道大家有沒有看過。小編當年還是小孩的時候,因為喜歡Will Smith所以走了去看,但結果看畢電影後,幸福就找不到,卻只換來一浸沉重的感覺。 近年出來社會工作,機緣巧合下重看這套電影,有了新的體會,亦去仔細研究主角Chris Gardner的人生。作為第一個打進華爾街證券界的黑人富豪,Chris沒有「父幹」,他甚至在兒子出生後才第一次見自己生父,更加沒有任何大學學位,更勿論什麼人際關係。

叫你問銀行借錢買股票賺錢的邏輯謬誤 【奧雲】

網上經常見到好多廣告,話教你如何借錢買股票賺定息。老實講,買股票賺定息絕對有問題,但借錢來買卻不是坊間部分人所講的無本生利法。絕對是有成本,而且屬於高風險低回報的投資方法,與當初希望製造被動收入的原意相違背。 在這裡先由一個故事開始。 REIT透過投資市場融資,再從物業市場尋找機遇,並將獲利回饋投資者。 有一個家境相當好的朋友,她想讀Master,但工作月入不足兩萬元,要儲錢讀Master可以說是天荒夜談,父母也想她靠自己腦筋想法子。她就用銀行定期的息率,問父母借了200萬元,再去買一隻REITS,結果「自力更生」地的賺到了學費。

Klook的D輪融資後 創辦人坦言公司增速未夠快

要成為創業家,你不一定要孤注一擲,但一定要有熱誠。這份熱誠會促使你做出正確的決定,雖然Start-up在香港仍未非常流行,特別對比中美兩國,但可以肯定的一點是,香港很多有志成為創業家的人,已經透過不同方法踏出自己的一步,Klook的兩名創辦人也是如此。 Klook兩名創辦人王志豪及林照圍都是80後,前者在毛里威斯長大,促使兩人相遇的是投行的工作。兩人及後一起到尼泊爾去旅行,發現市面上沒有什麼旅遊預訂服務的公司。

Slash搵Jobssss一定要有高要求 (奧雲)

近兩日跟朋友講起Slash搵job難的問題,奧雲自己作為一個Slash,就想分享一下對搵Job的看法。 做Slash其實好難,因為斜號青年你接超過一個工種的Job時,意味你需要有比一項更多的技能。否則接來接去都是同類型的Job時,很容易會被經濟週期所淹沒。 Slash最重要能夠擁有多個技能及分配時間的能力。 奧雲認為,一個能夠長期維持生計的Slash,第一是不能太倚靠單一收入。因為你想想,作為公司管理人,如果公司經營出現問題要節流,第一個被節去的開支一定是你。炒一個Freelancer還是炒一個日日見的全職員工,答案是顯而易見。

從一杯 Starbucks 咖啡看懂買樓上車和致富心法 (上)【百樂】

今天下午在中環 IFC 的 Starbucks 與一位畢業一年多, 現任職銀行的朋友交流, 坐下來後, 我問她喝什麼咖啡, 她說不用破費, 想把錢儲起来買樓上車。 好奇的我問道: 「Interesting, 以現時 600 萬港幣的上車盤(首置樓盤) 市價, 其實你有否計算過, 要不喝多少柸 Starbucks 才儲夠首期?」 她目定口呆了幾秒後回答 : 「做了總比不做好過點, 大學師兄常告訴我,致富的關鍵是找一份好工作,省下的錢就買股票和存到強積金去,希望樓市大調整下可以入市置業, 退休時財富自然來。」

Supreme都可以Hea富?炒家的Hea富之道

近年潮牌眾多長江後浪推前浪,但總有一些前浪不會被推倒,Supreme無疑是當中的表表者。Supreme早前與美國《紐約郵報》合作,於頭版刊登其標誌,成功引起粉絲關注,超過20萬份報紙被搜購一通,原價1.5美元的報紙隨即被炒至近20美元,升價超過十倍。然而,《紐約郵報》只是冰山一角,不論是Crossover抑或自家產品,都有一定炒賣市場,如果能夠利用好好把握這個機會,隨時可以每個月賺取幾千元幫補生活。

買年金真係傻豬豬 (奧雲)

過去幾個月,好多人跟奧雲傾計時,都會問起對公共年金計劃的看法。  解釋之前,先講奧雲的答案,不論是公共抑或私營年金,從任何一個角度而言,都不是一個理想的投資工具。  年金計劃,首先你要拿出一筆資金,然後政府再每月出糧給你。由於定金不能取回,所以除非你有80歲壽命,否則你的「長糧」,將比不上你的本金,成為蝕本投資。所以第一個點,購買年金計劃,政府說是對沖長壽風險,奧雲卻認為是一宗對賭,跟政府賭你有幾長命。

759阿信屋創辦人去世 過份擴張背後的考量

759阿信屋創辦人林偉駿逝世,在商界可是一宗大新聞,因為他的經營史絕對可以列入教科書中。 2010年,香港上市公司CEC國際(759)創立了「759阿信屋」,創立的原因很簡單,因為2008年後CEC的電子元件製造業務受到極大的衝擊。林偉駿沒有拓展或者其他增加經營開支的打算,反而打算進軍服務及零售業之上,有員工提議專做日本零食的零售,759阿信屋應運而生。

工作期間最有效的兩種休息方法

上篇跟大家講過「微信之父」張小龍的工作態度,只要能夠維持高工作效率及表現,即使在工作時間睡覺抑或打機,老闆也會包容,因為對老闆而言,最重要的還是績效。(詳看:https://goo.gl/5TiDWs)。 在工作期間,有看多提高工作效率的休息方法,今日小編選擇二個,自己認為特別有效的方法,來跟大家分享一下。

不怕他打機 不怕他偷懶 只怕被馬雲挖走的「微信之父」

騰訊剛剛公布最新的中期業績,由於幾款新遊戲表現不似預期,股價急挫,跌回一年前的水平。馬化騰的故事很多人都聽過,但背後的「微信之父」張小龍,又有幾多人聽過呢? 張小龍畢業於華中科技大學,一間在內地稱不上一線的大學,94年畢業後的三年,他創立了Foxmail。一手一腳寫下整個系統的程序,最終被博大公司以1200萬元人民幣收購。不過在此之前,雷軍曾經洽商收購過Foxmail,但最終沒有成事,在移動通訊軟件平台上慘敗的金山,現時看來應該都後悔莫及。

如何從投資者身上吸金創業致富?Part 2 [百樂]

首先, 謝謝大家對『如何從投資者身上吸金創業致富』第一部份的反饋和提問! 吸收了讀者朋友們最感興趣的痛點和課題後, 百樂稍微修改了第二倍份的内容, 以便更貼地為我們一衆有心創業致富的朋友, 作出兵必勝的準備。 痛點課題一: 生意點子全無創意 在每天收到的生意計劃詢問和提交個案當中,總有不少朋友把在市場上已面世或熱賣多月的產品和服務, 用上 30 多頁的冗長篇章描述出來。

【徐緣】高效Facebook品牌銷售學

🔥日期:2018年11月02日(五) &2018年11月09日(五) 🔥時間:7:30-9:00pm 🔥地點:荔枝角永康街63號Global Gateway Tower 1104 🔥報名:https://goo.gl/forms/6BaWlW6khwehpSqs2 🔥費用:HK$3,980 Lesson 1 : 2018年11月02日(五) 晚上7時30分至10時 Facebook Marketing 借力 Facebook 的營銷法則 社交媒體谷 Share 學 環球 Facebook Marketing 案例分析 Lesson 2 : 2018年11月09日(五) 晚上7時30分至10時 Content Marketing & Ecommerce Application 環球最大營銷趨勢「內容營銷」詳解 中外內容營銷精華分享 內容營銷與電子商貿配套需知 導師簡介: 營銷品牌管理專才,亦為著名作家、節目主持及商業演講者。曾任壹傳媒首席營銷長、及跨國企業市場營銷總監,現為品牌顧問公司 Toast Communications Limited 行政總裁,專攻網絡推廣、內容營銷及電子商務支援。公餘於香港中文大學及理工大學教授營銷課程。自 09 年起以筆名徐緣寫作,題材涉足營銷廣告、品牌形象、商業管理、社會時事及流行文化。曾出版《型銷》、《購想》、《品》、《甜銷》、《銷災》、《廣告@日本》及《消費者通識》等暢銷著作,並曾於《蘋果日報》、《主場新聞》、《晴報》、《100毛》撰寫有關營銷創意的專欄。

月供股票計劃花多眼亂如何選擇?(奧雲)

上星期尾段講到,對於很多月入不高的在職人士而言,很多時礎於入場門檻過高,例如因沙中線事件急跌的港鐵(66),現時每手入場費也差不多要兩萬元。對於很多新鮮人或者在職人士來說,都不是一個容易的入場門檻,結果月供股票制度就應運而生。 香港股票市場制度,在交易所買賣股票需要以「手」為單位,綑綁式買入一定股數。因此一些「股價」高的股份,會選擇分拆降低入場門檻,否則一手買入價錢隨時需要數十甚至百萬元。

謝霆鋒創業路之反思與成功因素

雖然現時說起謝霆峰,很多人都會「嘿」的笑一聲,當然是因為他當上廚師後種種怪異行為。但小編一直認為,謝霆鋒這個人的確是一號人物,由歌手轉型為商人,再發展自己的飲食品牌,無可置疑是一個不簡單的行動。  很多人以為謝霆鋒有家底有人脈,發展起來更容易,但踏出第一步,卻與我們一般人一樣,需要勇氣及部署。當中部署尢其重要,很多媒體講起謝霆鋒的創業故事之時,都提起他按了自己的房子。但沒有提到的一點,在二按之前,他同時有三個廣告在身,並請求廣告商將後製交給他的公司擔任。

追夢有代價 太子導演票房欠佳就要繼承家業

80後90後以至00後,眾多香港新一代的年青人,生活方式及目標與他們的父母輩截然不同。追求夢想,寧願放棄面包,但兩者是否不可共存呢? 變形金鋼系列《大黃蜂》將於今年12月上映,作為今次變形金鋼的「翻身之作」,沒有請來一個星級導演,並找來Travis Knight擔任導演。但據外媒報導,Travis現時面對一個幸福的煩惱,如果《大黃蜂》的票房欠佳,他就需要回到Nike繼承這個龐大帝國。

死慳死抵買匯豐 廿年後年收60萬息 (奧雲)

媒體報導,一名地盤工人周伯過去二十年,不斷儲錢買入大苯象匯豐控股,不論是節省下來的日常開支,抑或每年分派的股息,都重新投入到匯豐身上。結果二十多年來,周伯持有的匯豐總值已經過千萬元,以去年總派息每股4元計算,周伯每年收息超過60萬元。   「被動式收入」、「非工資收入」,這些概念近年散怖在網絡每一個角落。無他,像周伯這種每年收超過60萬元息的退休生活,然後擺脫生活的束縛,做自己想做的事,不論回到職場、創業、環遊世界,率性而行,相信是香港人夢寐以求的生活。

移居歐洲不是夢 投資25萬歐羅可獲居留權

從旅遊節目到網上圖片,希臘一些給人神話般的感覺,特別是《太陽的後裔》後,希臘成為中國及香港人朝聖的地方。素來不少人渴望獲得歐洲居留港,但由於申請門檻問題一直不易成事,希臘政府為了吸引外資,就用居留權吸引投賓者。 陷入歐債危機的希臘,由於要縮減國內支出還債,令本國資金大量外流,造成嚴重的經濟衰退,失業率居高不下。不少希臘人將矛頭指向歐元區,脫歐呼聲日高,左翼政黨上台後,雖然沒有如當初預期「硬脫歐」,卻以歐盟的居留權利作招徠,來一招「買樓換居留權」。

澳洲樓價下跌速度創四年新高

深受中港投資者歡迎的澳洲物業,近年那邊市況持續低迷,目前樓價下跌的速度乃4年來最快。 房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示,7月全國樓價連續十個月錄得跌幅,年度跌幅達到1.6%,目前樓價較2017年9月的高峰期低1.9%,但仍然較5年前高出31%。CoreLogic表示,樓市疲軟的原因主要是柏斯及達爾文的樓價持續下跌,以及雪梨及墨爾本的樓價下跌速度加快。

美創業失敗漢舉牌求職 獲超200間企業搶住請

當你的事業走投無路時,你會做什麼選擇呢? 美國的卡薩雷茲(David Casarez)就用了這一個方法… 無家可歸的卡薩雷茲,一如平常從加州山景市公園的長椅醒來,他沒有去拾荒或者行乞。反而換上一套乾淨整齊的西裝,帶著紙板寫到公路上的安全島。紙板上寫的不是我需要一個飯盒,卻是「一名渴求成功的流浪漢,拿一份履歷走吧。(Homeless hungry 4 success, take a resume.)。

「電子煙界的iPhone」Juul遭圍摷 金錢與道德,你怎選?

廣受歡迎的美國電子煙初創公司Juul價值150億美元,但它面臨的訴訟和反對卻愈來愈多。 別看輕這個看起來像USB記憶棒的纖薄設計,Juul註冊專利的配方使用尼古丁鹽,吸起來比傳統香煙沒那麼嗆喉,但仍然可以提供同等程度的尼古丁。它透過電池將液體轉化為煙霧,還有混合果味、糖果味和焦糖布甸味等可供選擇。Juul現在佔整個電子煙市場近71%,上個月,銷售額更飆升了738%,數字非常驚人,被譽為「電子煙界的iPhone」!

何止李龍基,大把藝人生意失敗!

《宮心計2心宮計》飾演皇上的李龍基自爆當年生意失敗要借貴利,要拍三級片填數,認真慘情。其實大把藝人做生意碰璧,以下例子只是冰山一角,很多藝人常說跟人夾份做乜乜乜,然後開幕時嗌傳媒過來影幾張剪彩相順道發表一下做老闆的心情,然後,冇然後喇!十居其九的結果不是蝕晒執笠就是聲稱信錯人被騙財。他們的名氣會被別人利用是事實,但若然自己走去唱歌拍戲賺錢,求其幫公司宣傳吓,就以為可以印印腳收錢,會唔會天真咗啲呢?!

內地一手樓平過二手是甚麼玩法?

上星期有單關於杭州萬人搶房的新聞,報道指有當地銀行門外出現一公里人龍,有人爭位打架,有人暈倒送院,認真誇張。可能你會問這種亂況為何不是發生在銷售展廳,而是在銀行?因為如果你要搶樓,首先要搶住去指定銀行凍結戶口一定金額作為買樓的「誠意金」,以今次兩個杭州盤為例,視乎承造按揭成數,誠意金介乎50萬到200萬人民幣(全文以人民幣作貨幣單位)不等,順帶一提,就上月尾,有一個深圳南山區樓盤被形容為「史上最瘋狂購房」,因為先交出500萬誠意金才可以搖號,光凍結的誠意金就已經高達33億元。

粵港澳大灣區概念令大亞灣樓市重生(郭釗)

十幾年前已經有香港人過去大亞灣買樓投資,擺低30萬港紙,有個海邊千呎單位,租不出去留來度假,聽落幾筍,香港人挺受這一套,度假、休閒、歎世界,誰不喜歡?但實際有幾多買家返去住過,我想五十個也沒有一個吧,平時返工已累到不行,放假還要搭長途車返大陸,聽到都驚啦,所以更多case是買個無坯房回來丟吉多年,可能今時今日還未脫手。

一早話日本民宿好難搞(郭釗)

去年6月不少傳媒大字標題「日本民宿合法化 2018年解禁」,日本物業代理又話有十幾厘租金回報,搞到香港投資者躍躍欲動買番個單位加入這個話題行業。那時,我已不太看好,不止在此欄,亦在剛推出的新書中,詳述在日本經營民宿弊多於利,風險頗高,亦預料政府就算開閘,這也不會是行埋去遞張form就申請到的方便之門。

低迷才是買樓時(郭釗)

4年前我開始在馬來西亞吉隆坡買樓花投資,其中一個樓盤距離地標雙子塔500米,路程不用10分鐘,屬政商核心區域,講過很多次,買樓三件事:Location、Location、Location,任何國家都適用,睇番價錢,約莫港元$2,400一呎(全文以港元計算),好比屯門價錢買中環地段,直覺告訴我一定有投資價值。 Continue Reading